土地活用の上手な方法は一通りだけではない

いまいち上手な活用方法が見つからないという方は是非ご覧ください。

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土地活用について

「土地活用」というと、なんだか難しい印象があるかもしれません。所有する土地を資産として有効に活用したい場合、様々な活用法があるのです。このページでは、土地の活用法と、活用検討するために何が必要かを紹介します。

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主な土地活用の種類

土地売却
不動産会社と媒介契約を結んで土地を売却します。
他の不動産と同じように、仲介での売却と不動産会社が直接買い取る方法があります。
定期借地
50年以上の期間を設定して土地を貸し出し、土地の代金は最初に受け取ります。
所有権を維持したまま資産価値を現金化できる仕組みです。
等価交換
所有する土地に建物を建てたうえで売却します。
土地の所有権は購入側へ渡りますが、そのかわりに建てた建物を取得することになります。
駐車場経営
土地を駐車場として貸し出し運営します。
場所により、立体駐車などを取り入れることで利便性の高いサービスを提供することができます。
アパート・マンション経営
所有する土地にアパートやマンションを建て、賃貸住宅として入居希望者へ提供します。
空室リスクがある反面、税制面での優遇や継続的に運営できるメリットで、土地活用で多く活用されている方法です。

専門家に聞いてみよう

上記を読んだだけでは土地活用の方法は決められないと思います。ひとつひとつ詳しく聞き、検証して土地を資産として有効に活用するためには、やはり専門的な知識が必要です。今お持ちの土地はどのくらいの資産価値があり、収益、相続など様々な条件を考えたときにどの方法が良いか、不動産会社などの専門家にじっくり相談して決めていくのが良いでしょう。

おうち価格.comでは、一度に最大6社の不動産会社へ査定依頼を送ることができます。まず、お持ちの土地の価値がどのくらいあるのか聞くところからはじめて、将来設計を真剣に考えてくれる会社を選びましょう。

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