不動産をより高く買ってもらうためのポイント

仲介、買取サービスで査定を行う上での共通点は多くあります。

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より高く売りたい時

愛着のある住まいだからこそ、高く売りたい!

安くない額を払って手に入れた、愛着のある住まい。手放さなければならないなら、高く売りたい!と考えるのは当然の事です。一体どうしたらより高く売る事が出来るのでしょう。
まずは住まいの地域の同じような物件の相場を知ることが重要です。相場を理解していないと、自分の想定価格と比較してしまい、本当に良い額で売れたのか、判断する事ができません。特に供給過多になっている昨今では、相場通りの額での売却も中々難しいようです。将来後悔しない為に、まずは相場を知っておきましょう。

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仲介の場合は、販売価格を自分でつけることになりますが、買取の場合は、不動産会社の提示する買取価格で売却する事になります。

買取の場合、不動産会社には売却までの管理やリフォーム、売却できなかった時のリスクを負う為、仲介より相場が安くなります。それでも、査定で提示された買取価格は、売却価格とほぼ相違ないでしょう。又、仲介に比べ諸経費がかからずにすむので、お金をかけずにまとまったお金を手に入れる事が出来ます。また、査定を依頼した不動産会社によって、調達できる金額も変わってくる為、会社によって査定金額に差が出ます。

一方、仲介の場合は一般的に買取価格より高く売却する事が出来ます。ただし、売却までに時間と手間とお金がかかります。また、査定を元に販売価格を設定しても、買主は安く買いたいので、ほぼ価格交渉することになります。その為、販売価格通りの売却価格になる事はあまりありません。

※仲介については、土地を高く売るポイント一戸建てを高く売るには?をご覧ください。

まとめると、時間と手間と予算をかければ、仲介がより高く売却できます。しかし、急いでいる時や予算をかけられない等事情がある場合は、買取が向いています。まずはどちらが良いのか、状況を整理してみましょう。

どちらの方法か迷っても大丈夫

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