買取サービスを提供している不動産会社選び

査定する会社が異なれば評価額が大きく変わるのは当然です。

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買取サービスを提供している不動産会社について

買取サービスは全ての不動産会社が提供しているの?

買取サービスを行っている不動産会社と、行っていない不動産会社があります。

買取も仲介も、私たちからすれば「不動産を売却する」ということには変わりないのですが、不動産会社では目的や業務が大きく異なるからです。
※サービスの違いについては仲介と買取の違いをご覧ください。

買取を行うためには、不動産会社は買取資金を準備し、買取後のリフォームや売却、運用を一手に行わなければなりません。事業として買取サービスを行うかどうかは各企業ごとの判断であり、買取をしているから良い悪いという基準はありません。

ただ、買取サービスは、必要とされる方にとっては非常に魅力的なサービスです。

  • 売主が現れるまで待つ必要がなく、早期売却が可能なこと
  • 不動産を即現金化できること

このようなお客様のニーズに応えるため、買取サービスのみに特化している不動産会社も存在します。

不動産会社は買い取った不動産をどうしているの?

もし私たちが不動産を購入する立場だったら…と視点を変えて考えてみましょう。
不動産会社は、買い取った一戸建てやマンションをそのまま売りに出すこともありますが、それだけではありません。

  • リノベーションで自社物件として自信を持って販売する リノベーションという言葉は、簡単に言うとリフォームの進化系とも言えます。古い住宅でも「どのような人に」「どのようなライフスタイルで」とコンセプトを決め大幅改修を行うことで、見事に生まれ変わります。
  • 不動産を即現金化できること 不動産会社が買い取った不動産を賃貸運営したり、時期を見定めて転売するようなケースです。ここでもリフォームやリノベーションで不動産自体の価値を高める取り組みを行います。

お分かりいただけたでしょうか。不動産を購入する立場で考えても、立地はいいのに古すぎて…、古いタイプの間取りでライフスタイルに合わない…、といった思いをせず、自身の希望に合った魅力的な物件の選択肢が、実は増えているかもしれませんね。

また、売却する立場に戻ると、一般的に仲介と比べて買取価格は安いと言われていますが、上記ように物件の価値を真剣に考える会社であれば、買取査定を依頼してみる価値がありそうです。

満足のいく売却にする為に

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